Offene Immobilienfonds sind vielen Anlegern als sichere und flexible Geldanlage verkauft worden. Doch als Folge der Finanzkrise sind vier große Fonds zeitweise geschlossen. Sechs weitere werden sogar komplett abgewickelt. Welche Optionen Betroffene haben und welche Fonds gut abschneiden, listet die Zeitschrift Finanztest in ihrer Februar-Ausgabe auf...


Bei den Fonds, die abgewickelt werden, können die Kunden nur darauf hoffen, dass sie möglichst geringe Verluste machen. Die Fondsanbieter verkaufen ihre Immobilien und zahlen die Anleger nach und nach aus.

Kunden der Fonds SEB ImmoInvest, CS Euroreal, UBS 3 Sector Real Estate sowie KanAm grundinvest kommen bei der Fondsgesellschaft zurzeit nicht an ihr Geld, weil die Fonds zum Schutz vor Verlusten zeitweise geschlossen wurden. Die betroffenen Anleger haben nun mehrere Optionen: Sie können ihre Fondsanteile über die Börse verkaufen, allerdings nur mit Preisabschlägen von teilweise mehr als 20 Prozent.

Oder sie behalten die Anteile in der Hoffnung, dass die Fondsgesellschaft es schafft, den Fonds wieder zu öffnen. Eine dritte Möglichkeit ist die Schadensersatzklage. Gute Chancen haben Anleger, die Verlustfonds nach einer Beratung in ihrer Bank oder Sparkasse gekauft haben.

Sie sollten sich an einen auf Anlegerschutz spezialisierten Anwalt wenden. Schwerer haben es Kunden, die ihre Fondsanteile über einen freien Vermittler, einen Fondsdiscounter oder einen unabhängigen Anlageberater erworben haben. Aussichtslos wegen Verjährung sind Schadensersatzklagen wegen Fondskäufen bis einschließlich 2001.

Offene Immobilienfonds eignen sich laut Finanztest nur als Beimischung bis zu einer Höhe von rund 10 Prozent für ein solides Depot. Bei einem Test von 15 Offenen Immobilienfonds die als Publikumsfonds aufgelegt wurden, hat die Zeitschrift ermittelt, dass die besten Fonds auf Sicht von fünf Jahren im Jahresdurchschnitt immerhin die Vier-Prozent-Marke überschritten.

Der ausführliche Test Offene Immobilienfonds ist in der Februar-Ausgabe der Zeitschrift Finanztest und online unter www.test.de/immobilienfonds veröffentlicht.