Sa, 06:42 Uhr
02.02.2013
Immer flexibel sein
Die Marktzinsen bleiben weiterhin auf einem historisch niedrigen Niveau. Trotzdem sollten bei Baufinanzierungen auf eine gewissen Flexibilität geachtet werden. Darauf verweist Marko Beate in seinem Baugeld-Tipp in der nnz...
Grafik (Foto: Destatis/Baugeldzentrum)
Die Europäische Zentralbank (EZB) beließ den Leitzins im Februar erneut bei 0,75 Prozent. Begründet wurde dies mit der Erwartung, dass sich die mittel- bis langfristige Inflationsrate bei der von der EZB anvisierten Zielmarke von 2 Prozent einpendeln werde. Dafür müsste sich die Wirtschaft der Eurozone jedoch erholen.
Die ohnehin schwierige Umsetzung der erforderlichen Reformen für ein wachsendes Europa wird aktuell zusätzlich durch den Streit um den EU-Haushalt und die Sorge negativer Auswirkungen einer Euro-Aufwertung belastet. Die Folgen für die Baufinanzierungszinsen sind deshalb schwer einschätzbar. Kurzfristig bleiben die Bedingungen für Häuslebauer aber weiterhin attraktiv. Eine dauerhafte Absicherung gegen steigende Zinsen bieten also einzig lange Zinsbindungen.
Die verschiedenen Entwicklungen innerhalb Europas und weltweit sind schwer prognostizierbar. In diesem volatilen Umfeld sind sichere deutsche Staatsanleihen weiterhin sehr gefragt, so dass ihre Rendite niedrig ist. Dies wirkt sich auch auf die Baufinanzierungszinsen aus, die noch immer höchst attraktiv sind. Kunden sollten an lange Zinsfestschreibungen festhalten.
Dabei ist es in vielen Fällen empfehlenswert, das historisch niedrige Zinsniveau bis zur vollständigen Rückführung des Darlehens zu sichern. Sollten die Zinsen langfristig wider Erwarten sinken, so kann der Kunde bei einer langen Zinsfestschreibung nach Ablauf von zehn Jahren nach der Vollauszahlung des Darlehens mit sechsmonatiger Frist das gesetzliche Kündigungsrecht ausüben.
Kunden sollten zudem auf flexible Elemente in der Baufinanzierung achten. Denn durch den Einsatz von Sondertilgungen und Tilgungssatzwechseln können Kunden ihr Darlehen schneller zurückzahlen.
Tendenz:
Autor: red
Grafik (Foto: Destatis/Baugeldzentrum)
Die Europäische Zentralbank (EZB) beließ den Leitzins im Februar erneut bei 0,75 Prozent. Begründet wurde dies mit der Erwartung, dass sich die mittel- bis langfristige Inflationsrate bei der von der EZB anvisierten Zielmarke von 2 Prozent einpendeln werde. Dafür müsste sich die Wirtschaft der Eurozone jedoch erholen.
Die ohnehin schwierige Umsetzung der erforderlichen Reformen für ein wachsendes Europa wird aktuell zusätzlich durch den Streit um den EU-Haushalt und die Sorge negativer Auswirkungen einer Euro-Aufwertung belastet. Die Folgen für die Baufinanzierungszinsen sind deshalb schwer einschätzbar. Kurzfristig bleiben die Bedingungen für Häuslebauer aber weiterhin attraktiv. Eine dauerhafte Absicherung gegen steigende Zinsen bieten also einzig lange Zinsbindungen.
Die verschiedenen Entwicklungen innerhalb Europas und weltweit sind schwer prognostizierbar. In diesem volatilen Umfeld sind sichere deutsche Staatsanleihen weiterhin sehr gefragt, so dass ihre Rendite niedrig ist. Dies wirkt sich auch auf die Baufinanzierungszinsen aus, die noch immer höchst attraktiv sind. Kunden sollten an lange Zinsfestschreibungen festhalten.
Dabei ist es in vielen Fällen empfehlenswert, das historisch niedrige Zinsniveau bis zur vollständigen Rückführung des Darlehens zu sichern. Sollten die Zinsen langfristig wider Erwarten sinken, so kann der Kunde bei einer langen Zinsfestschreibung nach Ablauf von zehn Jahren nach der Vollauszahlung des Darlehens mit sechsmonatiger Frist das gesetzliche Kündigungsrecht ausüben.
Kunden sollten zudem auf flexible Elemente in der Baufinanzierung achten. Denn durch den Einsatz von Sondertilgungen und Tilgungssatzwechseln können Kunden ihr Darlehen schneller zurückzahlen.
Tendenz:
- Kurzfristig: seitwärts
- Langfristig: steigend
