Mi, 09:13 Uhr
13.08.2014
Genau prüfen und kalkulieren
Die eigenen vier Wände als sichere Geldanlage, dazu noch zu „traumhaft günstige Zinskonditionen“ – wer schon immer bauen wollte sieht seine Zeit gekommen. Doch ob jetzt oder früher – die Finanzen müssen stimmen. Ohne finanziellen Rückhalt ist selbst bei günstigen Rahmenbedingungen der Bau auf Sand gesetzt...
Schöngerechnete Finanzierungsmodelle oder unsichere Einkommensverhältnisse können das Vorhaben schnell ins Wanken bringen. Nicht nur Zins- und Tilgungsleistungen, auch laufende Nebenkosten, spätere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten fallen ins Gewicht.
Dazu gehören beispielsweise neben Ausgaben für Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Müll, Straßenreinigung, Schornsteinfeger auch Wartungskosten für die Heizungsanlage, den Garten, die Außenanlagen sowie für Versicherungen.
Doch nicht nur auf der Ausgabenseite, auch bei den Einnahmen kann es zu unliebsamen Überraschungen kommen. Einkommensminderungen- etwa durch den Verlust des Arbeitsplatzes- können die Finanzierung ebenfalls infrage stellen.
„Entscheidend ist, dass man die monatlichen Belastungen langfristig tragen kann. Es ist daher unbedingt ratsam, sich ein finanzielles Polster anzulegen, aus dem unvorhergesehene Ausgaben ohne finanzielle Not beglichen werden können“, rät Andreas Behn, Referent Finanzdienstleistungen der Verbraucherzentrale Thüringen. Zwei bis drei Nettolöhne sollten als Rücklage jederzeit verfügbar sein.
Wer bei der finanziellen Absicherung eines Kauf- oder Bauvorhabens anbieterunabhängigen und fachkundigen Rat sucht, kann sich an die Verbraucherzentrale wenden. Verbraucher können im Rahmen einer persönlichen Beratung gemeinsam mit einem Experten den Finanzierungsbedarf und ihre finanzielle Belastbarkeit ermitteln und sich so für ein Gespräch mit Kreditvermittlern oder Bankangestellten wappnen.
„Nicht selten unterbreiten diese den Kunden Angebote, die für Vermittler oder Geldinstitute Gewinn bringend sind, jedoch das Finanzierungsgerüst des Kunden auf wackelige Beine stellen“, weiß Behn aus vielen Beratungen. Darüber hinaus werden verschiedene Finanzierungsformen sowie Angebote durchleuchtet.
Angeboten wird die Baufinanzierungsberatung nach vorheriger Terminabsprache in den Verbraucherberatungsstellen Erfurt, Jena, Gera, Altenburg, Heiligenstadt, Nordhausen und Mühlhausen. Termine können in der jeweiligen Beratungsstelle oder telefonisch unter 036155514-0 vereinbart werden.
Autor: redSchöngerechnete Finanzierungsmodelle oder unsichere Einkommensverhältnisse können das Vorhaben schnell ins Wanken bringen. Nicht nur Zins- und Tilgungsleistungen, auch laufende Nebenkosten, spätere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten fallen ins Gewicht.
Dazu gehören beispielsweise neben Ausgaben für Heizung, Strom, Wasser, Abwasser, Müll, Straßenreinigung, Schornsteinfeger auch Wartungskosten für die Heizungsanlage, den Garten, die Außenanlagen sowie für Versicherungen.
Doch nicht nur auf der Ausgabenseite, auch bei den Einnahmen kann es zu unliebsamen Überraschungen kommen. Einkommensminderungen- etwa durch den Verlust des Arbeitsplatzes- können die Finanzierung ebenfalls infrage stellen.
„Entscheidend ist, dass man die monatlichen Belastungen langfristig tragen kann. Es ist daher unbedingt ratsam, sich ein finanzielles Polster anzulegen, aus dem unvorhergesehene Ausgaben ohne finanzielle Not beglichen werden können“, rät Andreas Behn, Referent Finanzdienstleistungen der Verbraucherzentrale Thüringen. Zwei bis drei Nettolöhne sollten als Rücklage jederzeit verfügbar sein.
Wer bei der finanziellen Absicherung eines Kauf- oder Bauvorhabens anbieterunabhängigen und fachkundigen Rat sucht, kann sich an die Verbraucherzentrale wenden. Verbraucher können im Rahmen einer persönlichen Beratung gemeinsam mit einem Experten den Finanzierungsbedarf und ihre finanzielle Belastbarkeit ermitteln und sich so für ein Gespräch mit Kreditvermittlern oder Bankangestellten wappnen.
„Nicht selten unterbreiten diese den Kunden Angebote, die für Vermittler oder Geldinstitute Gewinn bringend sind, jedoch das Finanzierungsgerüst des Kunden auf wackelige Beine stellen“, weiß Behn aus vielen Beratungen. Darüber hinaus werden verschiedene Finanzierungsformen sowie Angebote durchleuchtet.
Angeboten wird die Baufinanzierungsberatung nach vorheriger Terminabsprache in den Verbraucherberatungsstellen Erfurt, Jena, Gera, Altenburg, Heiligenstadt, Nordhausen und Mühlhausen. Termine können in der jeweiligen Beratungsstelle oder telefonisch unter 036155514-0 vereinbart werden.
