Nordhausen (nnz). Familie Müller hatte genug vom Streit mit dem Nachbarn, dem Lärm und der Enge in ihrer Drei-Zimmer-Wohnung. Als das Frühjahr mit den ersten warmen Tagen lockte, wuchs der Wunsch nach einer eigenen Immobilie mit schöner Sonnenterrasse und einem kleinen Garten. Also fassten sie einen Entschluss:


Endlich im eigenen Haus wohnen. Die nächsten Wochen verbrachte Familie Müller damit Kleinanzeigen zu studieren, Besichtigungstermine zu vereinbaren und Finanzierungskonzepte einzuholen. Im Gewirr von Einheitswerten, Auflassungsvormerkungen sowie der Bewertung der Bausubstanz verloren sie jedoch schnell den Überblick. Auch bei den Banken wurde der Rotstift angesetzt, denn zu den Kaufpreisvorstellungen in Höhe von 150.000 Euro addierten sich mit Notargebühr, Schätzgebühr, Eintragung ins Grundbuch sowie Grunderwerbssteuer schnell nochmals 8.000 Euro. Zudem ließen die Arbeitszeiten von Familie Müller eine zeitaufwändige Suche gar nicht zu. Also fassten sie einen zweiten Entschluss: Ein professioneller Makler muss her.

Vorsicht: Schwarze Schafe

Aber auch hier hatten sie nur mäßigen Erfolg. Mal entpuppte sich die angepriesene "verkehrsgünstige Lage" als lärmumtostes Haus an einer Schnellstraße oder das ”Für Sportler geeignete Objekt" war in Hanglage und nur über 150 Stufen zu erreichen. Ein anderes Mal wollte ein Makler sogar bereits beim ersten Besichtigungstermin die Maklergebühr kassieren. Auch über den doch manchmal dürftigen Informationsstand einiger "professioneller" Vermittler ärgerte sich Familie Müller zunehmend. Schließlich verlangen die Makler für eine erfolgreiche Vermittlung auch eine Maklerprovision.

Expertenrat: Vor der Suche nach der geeigneten Immobilie zuerst den passenden Makler suchen!

Wie Immobilienexperten betonen, kann natürlich für die anfallende Maklerprovision eine entsprechende professionelle Betreuung erwartet werden. Viele Kaufinteressenten machen hier den Fehler, dass sie vergessen, "vor der passenden Immobilie erst den passenden Makler zu suchen". Denn schließlich ist der Kauf eines eigenen Hauses "eine der wichtigsten Entscheidungen des Lebens". Ob Käufer oder Verkäufer, für die zu entrichtende Maklerprovision kann man auf jeden Fall eine adäquate Leistung erwarten. Es empfiehlt sich also, sich beispielsweise beim Ring Deutscher Makler (RDM) oder einer Immobilienfirma einer Sparkasse / Bank vor zu informieren. Diese haben einen guten Ruf zu verlieren und bieten zudem die Möglichkeit, erweiterte Dienstleistungen wie Finanzierung oder zielgerichtete Versicherungen in Anspruch zu nehmen. So bietet das SImmobilien-Center der Kreissparkasse Nordhausen Kompetenz unter einem Dach. Markus Grazke, Immobilienmakler im SImmobilienCenter (i. A. der SLandesImmobilien GmbH) kümmert sich um die Realisierung der Wünsche seiner Kunden.

Er bringt Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Kommt ein Objekt in die engere Auswahl, bereitet er alle notwendigen Unterlagen auf. Er überprüft das Objekt und klärt erweiterte Bedürfnisse wie Anbaumöglichkeiten oder gewerbliche Nutzung ab. Signalisiert der Interessant Kaufbereitschaft, handelt der Makler mit dem Verkäufer alle vertraglichen Details aus und bereitet weitestgehend den Notartermin vor. Neben der professionellen Immobilien-Vermittlung im SImmobilienCenter der Kreissparkasse Nordhausen können sich Interessenten von kompetenten Beratern einen individuellen Finanzierungsplan sowie Versicherungsangebote erstellen lassen. Die Kompetenz unter einem Dach - erspart dem zukünftigen Eigenheimbesitzer eine Menge Zeit und viele Wege.