Do, 14:24 Uhr
13.09.2001
Baugeld wird wieder billiger
Nordhausen (nnz). Das Baugeld in Deutschland wird wieder billiger. Für die nnz hat die Verbraucherzentrale Thüringen einen Vergleich der aktuellen Konditionen aufbereitet.
Der neue Hypothekenzinsvergleich der Verbraucherzentrale Thüringen e.V. lässt einen weiteren Abwärtstrend bei Hypothekenzinsen um etwa 0,3 % erkennen. War es z.B. im Monat Dezember noch nötig, bei einer Zinsbindung von 10 Jahren für ein Baufinanzierungsdarlehen über 5,7 % zu bezahlen, so kann man jetzt bereits mit Zinssätzen um 5,4 % rechnen. Im langjährigen Vergleich sind das sehr günstige Konditionen, denn der durchschnittliche Hypothekenzinssatz bei einer Zinsbindung von 10 Jahren liegt bei ca. 8 %.
Der vorliegende Hypothekenzinsvergleich beinhaltet die Zinskonditionen für ein Darlehen von mindestens 100.000 DM, einer Auszahlung von 100 % und einer anfänglichen Tilgung von 1 %. Der Vergleich macht deutlich, dass eine erhebliche Bandbreite in den Zinskonditionen bei den am Vergleich beteiligten Banken besteht. So bewegt sich der Nominalzinssatz bei einer Zinsbindung von 5 Jahren zwischen 4,66 % und 6,00 %, bei einer Zinsbindung von 10 Jahren zwischen 5,20 % und 6,20 % und bei einer Zinsbindung von 15 Jahren zwischen 5,50 % und 6,41 %.
Vergleichen lohnt sich. Immerhin entspricht bspw. ein 0,1 % höherer Zins bei einem Darlehen von 250.000 DM und einer Zinsbindung von 15 Jahren einem Mehrbetrag an Zinsen innerhalb der Zinsbindung von fast 3.300 DM. Die Zinsdifferenz bei dieser Zinsbindung beträgt im vorliegenden Vergleich 0,91 %. Das entspricht einer Zinseinsparung von über 29.400 DM. Darüber hinaus existieren momentan kaum Unterschiede zwischen den 10-jährigen und 15-jährigen Zinsbindungen. Deshalb sollten Sie eine langfristige Zinsbindung wählen ,um sich so den günstigen Preis möglichst lange zu sichern. Der veröffentlichte Hypothekenzinsvergleich verschafft aber nicht nur einen Überblick über den Zinssatz, sondern zeigt auch Unterschiede bei den Schätzkosten, Bereitstellungszinsen, Auszahlungsmodalitäten und Kontoführungsgebühren.
Nach Ablauf der Zinsbindung muss man erneut über Zinsen, Tilgunssätze und andere Konditionen mit seiner oder einer anderen Bank verhandeln. Hilfe gibt der Ratgeber „Was tun, wenn die Zinsbindung endet“. Er erläutert, welche Vorbereitungen Sie für die Anschlussfinanzierung ihres Hypothekendarlehens treffen müssen, wie Sie möglichst sinnvoll die Eckdaten für die neue Finanzierung festlegen, wie Sie das passende Angebot finden und was Sie bei einem möglichen Wechsel des Geldgebers beachten müssen.
Hypothekenzinsvergleich (Preis: 5,00 DM) und Ratgeber (Preis 6,00 DM) gibt es in allen Beratungsstellen der Verbraucherzentrale Thüringen e.V.. Zuzüglich Porto kann beides auch gegen Rechnung bei der Verbraucherzentrale Thüringen e.V., Eugen-Richter-Straße 45, 99085 bestellt werden.
Hier die Top-Five der Hypothekendarlehen:
fi-on (0700/500007777) - 5,20% (5,36%)
1a-baugeld (0341/30346660) - 5,24% (5,37%)
Advance Bank (01803/330055) - 5,29% (5,40%)
e-Rate AG (0221/9547340) - 5.29% (5,42%)
Bau-direkt (0800/5447755) - 5.32% (5,45%)
Die Angaben erfolgten bei einer Beleihungsgrenze von 60%, in Klammern sehen die Kontakt-Telefonnummern und den effektiven Zins, ohne Klammern der Nominalzins.
Autor: nnzDer neue Hypothekenzinsvergleich der Verbraucherzentrale Thüringen e.V. lässt einen weiteren Abwärtstrend bei Hypothekenzinsen um etwa 0,3 % erkennen. War es z.B. im Monat Dezember noch nötig, bei einer Zinsbindung von 10 Jahren für ein Baufinanzierungsdarlehen über 5,7 % zu bezahlen, so kann man jetzt bereits mit Zinssätzen um 5,4 % rechnen. Im langjährigen Vergleich sind das sehr günstige Konditionen, denn der durchschnittliche Hypothekenzinssatz bei einer Zinsbindung von 10 Jahren liegt bei ca. 8 %.
Der vorliegende Hypothekenzinsvergleich beinhaltet die Zinskonditionen für ein Darlehen von mindestens 100.000 DM, einer Auszahlung von 100 % und einer anfänglichen Tilgung von 1 %. Der Vergleich macht deutlich, dass eine erhebliche Bandbreite in den Zinskonditionen bei den am Vergleich beteiligten Banken besteht. So bewegt sich der Nominalzinssatz bei einer Zinsbindung von 5 Jahren zwischen 4,66 % und 6,00 %, bei einer Zinsbindung von 10 Jahren zwischen 5,20 % und 6,20 % und bei einer Zinsbindung von 15 Jahren zwischen 5,50 % und 6,41 %.
Vergleichen lohnt sich. Immerhin entspricht bspw. ein 0,1 % höherer Zins bei einem Darlehen von 250.000 DM und einer Zinsbindung von 15 Jahren einem Mehrbetrag an Zinsen innerhalb der Zinsbindung von fast 3.300 DM. Die Zinsdifferenz bei dieser Zinsbindung beträgt im vorliegenden Vergleich 0,91 %. Das entspricht einer Zinseinsparung von über 29.400 DM. Darüber hinaus existieren momentan kaum Unterschiede zwischen den 10-jährigen und 15-jährigen Zinsbindungen. Deshalb sollten Sie eine langfristige Zinsbindung wählen ,um sich so den günstigen Preis möglichst lange zu sichern. Der veröffentlichte Hypothekenzinsvergleich verschafft aber nicht nur einen Überblick über den Zinssatz, sondern zeigt auch Unterschiede bei den Schätzkosten, Bereitstellungszinsen, Auszahlungsmodalitäten und Kontoführungsgebühren.
Nach Ablauf der Zinsbindung muss man erneut über Zinsen, Tilgunssätze und andere Konditionen mit seiner oder einer anderen Bank verhandeln. Hilfe gibt der Ratgeber „Was tun, wenn die Zinsbindung endet“. Er erläutert, welche Vorbereitungen Sie für die Anschlussfinanzierung ihres Hypothekendarlehens treffen müssen, wie Sie möglichst sinnvoll die Eckdaten für die neue Finanzierung festlegen, wie Sie das passende Angebot finden und was Sie bei einem möglichen Wechsel des Geldgebers beachten müssen.
Hypothekenzinsvergleich (Preis: 5,00 DM) und Ratgeber (Preis 6,00 DM) gibt es in allen Beratungsstellen der Verbraucherzentrale Thüringen e.V.. Zuzüglich Porto kann beides auch gegen Rechnung bei der Verbraucherzentrale Thüringen e.V., Eugen-Richter-Straße 45, 99085 bestellt werden.
Hier die Top-Five der Hypothekendarlehen:
fi-on (0700/500007777) - 5,20% (5,36%)
1a-baugeld (0341/30346660) - 5,24% (5,37%)
Advance Bank (01803/330055) - 5,29% (5,40%)
e-Rate AG (0221/9547340) - 5.29% (5,42%)
Bau-direkt (0800/5447755) - 5.32% (5,45%)
Die Angaben erfolgten bei einer Beleihungsgrenze von 60%, in Klammern sehen die Kontakt-Telefonnummern und den effektiven Zins, ohne Klammern der Nominalzins.
