Fr, 12:49 Uhr
06.12.2024
Genossenschaftsvertreter kamen zusammen
Gut besuchtes WBG-Forum
Am Donnerstag hatten der Aufsichtsrat und der Vorstand der WBG Südharz zum alljährlichen Vertreterforum eingeladen. Insgesamt 56 der 74 gewählten genossenschaftlichen Vertreterinnen und Vertreter waren dabei...
Die Wohnungsbaugenossenschaft Südharz (WBG) gehört mit ihren rund 7.000 Mitgliedern und Wohnungen zu den größten Wohnungsunternehmen in Thüringen und ist damit auch der größte Vermieter im Landkreis. Zusätzlich zur satzungsmäßig vorgeschriebenen Vertreterversammlung im Juni, dient das Forum dazu, ein erstes Fazit zum Geschäftsverlauf des jeweiligen Jahres zu ziehen.
Dabei können die Mitglieder und der WBG-Vorstand in entspannter Atmosphäre auch über Fragen aus den Wohngebieten diskutieren. Nach der Eröffnung der Versammlung durch den Vorsitzenden des Aufsichtsrates, Gunther Hebestreit, erhielten die beiden Vorstände der Genossenschaft das Wort.
Der für Finanzen zuständige Vorstand Steffen Loup bekräftigte gegenüber den Vertretern, dass die Genossenschaft trotz der im zurückliegenden Jahr vorherrschenden Krisen solide gewirtschaftet habe.
Ein weiterer zentraler Punkt der Informationen war die Erläuterung der angekündigten Anpassung der Vergleichsmieten. Begründet ist dieser notwendige Schritt unter anderem mit der weiterhin extremen Kostenentwicklung in den Baugewerken sowie mit dem Gleichbehandlungsgrundsatz für alle Mitglieder der Genossenschaft. Aufgrund der Zinsentwicklung auf den internationalen Finanzmärkten wurden die Zins-Konditionen der WBG-Inhaberschuldverschreibungen im Angebot „Wohnen & Sparen“ leicht nach unten korrigiert. Trotz dieser Anpassung sei das Sparen innerhalb der Gemeinschaft der Genossenschaft mit bis zu 2,7 % immer noch sehr attraktiv.
Mit Blick auf die Arbeit der Wohnungsverwaltungsgesellschaft (WVG) als 100prozentigem WBG-Tochterunternehmen stand dessen strategische Neuausrichtung im Mittelpunkt der zurückliegenden Monate. Die WVG trennt sich von der Fremdverwaltung von Wohneigentumsanlagen und wird sich künftig noch stärker als Dienstleister für die Genossenschaftsmitglieder profilieren. So ist beispielsweise seit dem 1. Juli das Fernsehen für alle WBG-Mitglieder kostenlos, da die WVG inzwischen auch der Kabelnetzbetreiber in den eigenen Wohnungsbeständen ist. Darüber hinaus verantwortet die WVG inzwischen auch die Heizkostenabrechnungen für einen Großteil der Genossenschaftsmitglieder.
Für den Bereich Wohnen konstatierte der verantwortliche Vorstand Sven Dörmann eine weiterhin hohe und stabile Vermietungsquote von über 97 %. Grund dafür war zum Teil weiterhin die Vermietung von Wohnungen an aktuell rund 250 ukrainische Familien. Damit konnte auch in diesem Jahr der Rückgang an studentischem Wohnen kompensiert werden, so Sven Dörmann.
Für das Vermieterteam der WBG wird in den kommenden Monaten der Fokus der Arbeit auf der Akquise anderer Zielgruppen liegen. Dazu gehört auch der partielle Umbau von studentischen Appartements zu modernen Wohnungen, um anderen Interessenten zusätzliche Angebote machen zu können.
Zur Sicherung des Wohnungsbestandes und Modernisierungen konnten alle geplanten Baumaßnahmen 2024 mit einem Volumen von über 11 Millionen Euro fristgerecht und unter Einhaltung der jeweiligen Budgets realisiert werden. Dafür sprachen der Vorstand und auch der Aufsichtsrat sowohl den Partner-Firmen als auch den eigenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern einen großen Dank aus.
Auch im kommenden Jahr wird sich die WBG Südharz in den immer noch unsicheren Zeiten weiterhin auf die Pflege der Bestände konzentrieren. Die bekannten Projekte zu Strangsanierungen in den Elektro- und Sanitärbereichen werden ebenso fortgeführt wie das Balkonprogramm der Genossenschaft gem. ihrem Strategiekonzept „WBG 2030“. Insgesamt sind 2025 wieder Investitionen von über 12 Mio Euro geplant.
Auch der Bereich der wohnbegleitenden Dienstleistungen wurde weiter ausgebaut. So gehören die Betreibung des eigenen Glasfasernetzes, die Fernwärmeversorgung in Bleicherode und Heringen sowie eigene Produkte zur Gas- und Stromversorgung oder die außergewöhnlich guten Internetvertragsangebote zu den Kernaufgaben. Der eigene Handwerker-Service für Kleinreparaturen und Wartungen in den Gewerken Elektro, Heizung und Sanitär wurde ebenfalls ausgebaut.
Nach den Informationen des Vorstandes hatten die Vertreter die Möglichkeit, in die Diskussion einzutreten. Fragen rund ums Wohnen bei der Genossenschaft wurden durch die beiden Vorstände sowie durch verantwortliche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der WBG beantwortet. Abschließend wünschte Aufsichtsratsvorsitzender Gunther Hebestreit den gewählten Vertreterinnen und Vertretern der WBG Südharz eine besinnliche und vor allem friedliche Weihnachtszeit sowie ein gesundes und glückliches Jahr 2025.
Autor: redDie Wohnungsbaugenossenschaft Südharz (WBG) gehört mit ihren rund 7.000 Mitgliedern und Wohnungen zu den größten Wohnungsunternehmen in Thüringen und ist damit auch der größte Vermieter im Landkreis. Zusätzlich zur satzungsmäßig vorgeschriebenen Vertreterversammlung im Juni, dient das Forum dazu, ein erstes Fazit zum Geschäftsverlauf des jeweiligen Jahres zu ziehen.
Dabei können die Mitglieder und der WBG-Vorstand in entspannter Atmosphäre auch über Fragen aus den Wohngebieten diskutieren. Nach der Eröffnung der Versammlung durch den Vorsitzenden des Aufsichtsrates, Gunther Hebestreit, erhielten die beiden Vorstände der Genossenschaft das Wort.
Der für Finanzen zuständige Vorstand Steffen Loup bekräftigte gegenüber den Vertretern, dass die Genossenschaft trotz der im zurückliegenden Jahr vorherrschenden Krisen solide gewirtschaftet habe.
Ein weiterer zentraler Punkt der Informationen war die Erläuterung der angekündigten Anpassung der Vergleichsmieten. Begründet ist dieser notwendige Schritt unter anderem mit der weiterhin extremen Kostenentwicklung in den Baugewerken sowie mit dem Gleichbehandlungsgrundsatz für alle Mitglieder der Genossenschaft. Aufgrund der Zinsentwicklung auf den internationalen Finanzmärkten wurden die Zins-Konditionen der WBG-Inhaberschuldverschreibungen im Angebot „Wohnen & Sparen“ leicht nach unten korrigiert. Trotz dieser Anpassung sei das Sparen innerhalb der Gemeinschaft der Genossenschaft mit bis zu 2,7 % immer noch sehr attraktiv.
Mit Blick auf die Arbeit der Wohnungsverwaltungsgesellschaft (WVG) als 100prozentigem WBG-Tochterunternehmen stand dessen strategische Neuausrichtung im Mittelpunkt der zurückliegenden Monate. Die WVG trennt sich von der Fremdverwaltung von Wohneigentumsanlagen und wird sich künftig noch stärker als Dienstleister für die Genossenschaftsmitglieder profilieren. So ist beispielsweise seit dem 1. Juli das Fernsehen für alle WBG-Mitglieder kostenlos, da die WVG inzwischen auch der Kabelnetzbetreiber in den eigenen Wohnungsbeständen ist. Darüber hinaus verantwortet die WVG inzwischen auch die Heizkostenabrechnungen für einen Großteil der Genossenschaftsmitglieder.
Für den Bereich Wohnen konstatierte der verantwortliche Vorstand Sven Dörmann eine weiterhin hohe und stabile Vermietungsquote von über 97 %. Grund dafür war zum Teil weiterhin die Vermietung von Wohnungen an aktuell rund 250 ukrainische Familien. Damit konnte auch in diesem Jahr der Rückgang an studentischem Wohnen kompensiert werden, so Sven Dörmann.
Für das Vermieterteam der WBG wird in den kommenden Monaten der Fokus der Arbeit auf der Akquise anderer Zielgruppen liegen. Dazu gehört auch der partielle Umbau von studentischen Appartements zu modernen Wohnungen, um anderen Interessenten zusätzliche Angebote machen zu können.
Zur Sicherung des Wohnungsbestandes und Modernisierungen konnten alle geplanten Baumaßnahmen 2024 mit einem Volumen von über 11 Millionen Euro fristgerecht und unter Einhaltung der jeweiligen Budgets realisiert werden. Dafür sprachen der Vorstand und auch der Aufsichtsrat sowohl den Partner-Firmen als auch den eigenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern einen großen Dank aus.
Auch im kommenden Jahr wird sich die WBG Südharz in den immer noch unsicheren Zeiten weiterhin auf die Pflege der Bestände konzentrieren. Die bekannten Projekte zu Strangsanierungen in den Elektro- und Sanitärbereichen werden ebenso fortgeführt wie das Balkonprogramm der Genossenschaft gem. ihrem Strategiekonzept „WBG 2030“. Insgesamt sind 2025 wieder Investitionen von über 12 Mio Euro geplant.
Auch der Bereich der wohnbegleitenden Dienstleistungen wurde weiter ausgebaut. So gehören die Betreibung des eigenen Glasfasernetzes, die Fernwärmeversorgung in Bleicherode und Heringen sowie eigene Produkte zur Gas- und Stromversorgung oder die außergewöhnlich guten Internetvertragsangebote zu den Kernaufgaben. Der eigene Handwerker-Service für Kleinreparaturen und Wartungen in den Gewerken Elektro, Heizung und Sanitär wurde ebenfalls ausgebaut.
Nach den Informationen des Vorstandes hatten die Vertreter die Möglichkeit, in die Diskussion einzutreten. Fragen rund ums Wohnen bei der Genossenschaft wurden durch die beiden Vorstände sowie durch verantwortliche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der WBG beantwortet. Abschließend wünschte Aufsichtsratsvorsitzender Gunther Hebestreit den gewählten Vertreterinnen und Vertretern der WBG Südharz eine besinnliche und vor allem friedliche Weihnachtszeit sowie ein gesundes und glückliches Jahr 2025.
